Tư vấn Hợp đồng

Em là sinh viên 20 tuổi hiện đang sống ở tphcm e tính chuyển phòng trọ của mình sang chung cư mới và e đã làm hợp đồng với chung cư đó và đã báo vơi bên phòng trọ của mình e sẽ dọn đi và chủ nhà đã cho thuê phòng nhưng đến giờ bên chung cư lại bảo chủ nhà cũ không dọn đi và hủy hợp đồng của e không biết e sẽ được hưởng lợi gì không ạ?

Tôi có vay trả góp điện thoại Iphone 5, với số tiền gốc ban đầu phải trả là: 6.000.000 đồng
Và phải trả góp trong 9 tháng nữa, mỗi tháng  hơn 1 triệu đồng
Toàn bộ hồ sơ về hợp đồng tôi có tin tưởng và giao cho chị bạn tôi làm giúp. Chị cũng trả cả 6 triệu gốc giúp tôi.
Sau khi chị làm xong, do tôi bận việc nên nhờ chị nhận điện thoại giúp tôi
Và tôi chỉ cần ký tên vào hợp đồng đã nhận sản phẩm
Nhưng sau đó, chị ấy không đưa lại điện thoại cho tôi
Đã nhiều lần bên Ngân hàng có gọi điện cho tôi yêu cầu trả nợ (Tôi đã quá hạn 3 tháng)
Tuy nhiên, tôi cũng có trình bày như trên, tôi muốn cả 3 bên cùng nói chuyện
Nhưng ngân hàng có nói: Việc giữa tôi và chị kia là việc khác. Việc của ngân hàng là thu nợ trên hợp đồng mà tôi là người đã kí nhận
Ngoài ra, ngân hàng có gọi điện cho vợ tôi nói tôi không trả được thì người bảo lãnh trong hợp đồng phải có nghĩa vụ trả thay
Ngân hàng có viết đơn kiện tôi, nói có ý định chiếm đoạt tài sản
Vậy xin cho tôi hỏi:
1. Nếu ngân hàng kiện tôi, tôi sẽ phải chịu những hình phạt như thế nào? 
Việc tôi chậm trễ trả nợ vì tôi chưa nhận được sản phẩm và muốn làm rõ thì có bị truy tố về hành vi chiếm đoạt tài sản hay không
2. Nếu tôi vẫn trì hoãn việc trả nợ, thì vợ tôi có phải trả như ngân hàng đã nói không?
Xin hãy tư vấn giúp tôi tôi nên làm thế nào trong trường hợp này

Hiện tại gia đình em đang bị bọn cho vay nặng lãi uy hiếp, sở dĩ là do em trai em (25 tuổi) từ trước có làm ăn chung với 1 người bạn, sau đó bị thua lỗ, cả em trai em và người bạn đó có vay mượn tiền một số nơi để bù lỗ. Một thời gian sau, người bạn của bạn em đến 1 tiệm cầm đồ xin một tờ giấy vay nợ và gửi tới cho em trai em ( vì lúc này nó đang ở xa) bảo là điền vào giấy cho vay này là vay 250 triệu đồng và ký tên lăn dấu vân tay vào nhưng chưa ghi ngày tháng ghi giấy vay và hạn trả. Vì hiện tại em trai em có vay tiền mặt của người bạn này là 55 triệu và người này cũng bảo với em trai em rằng phải vay số tiền này để trang trải nợ từ trước của hai đứa luôn. Chỉ vì chưa chín chắn lại quá tin tưởng bạn bè nên em trai em đã điền họ tên, số CMND, số tiền vay và ký tên, lăn dấu tay vào giấy cho vay in sẵn. Nhưng chỉ trong vòng 10 ngày (10/08/2017-20/8/2017) kể từ khi viết vào giấy cho vay người bạn đó đã tự điền ngày ghi nợ và hạn trả ( 11/4/2017-20/8/2017) vào giấy nợ và rủ cả bọn đòi nợ thuê của chủ tiệm đó lên nhà em đòi tiền (vì biết em trai em đang ở nhà). Em trai em không hề trược tiếp nhận tiền, và cũng không biết người bạn đó thực tế nhận bao nhiêu tiền từ chủ hiệu cầm đồ ( mà không biết có nhận tiền hay không, vì tên này quen biết với hiệu cầm đồ đó). Hiện tại, tụi đòi nợ bảo nếu không trả trong vòng 10 ngày nữa thì sẽ đi kiện. Thưa luật sư, liệu em trai em có bị đi tù nếu không trả hay không ạ? Nếu chứng minh được này 11/4/2017 em trai em chưa hề viết giấy vay nợ này và trên giấy vay nợ có người tự điền ngày tháng vào giấy vay bằng cách giám định chử viết, cũng không trục tiếp nhận tiền vay, không biết được có phát sinh giao dịch vay tiền này hay không, thì liệu tờ giấy vay đó có  vô hiệu được không ạ?

Theo luật Nhà ở 2005 thì thẩm quyền chứng thực về giao dịch nhà ở tại đô thị là UBND cấp huyện ( hoặc phòng công chứng tại địa phương ). Như vậy, về phần đất ở có nhà ở thì UBND huyện chứng thực hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có đúng theo quy định của pháp luật hay không? Sao tại địa phương tôi có lúc thì UBND thị trấn ký chứng thực, có lúc thì chỉ lên UBND huyện chứng thực, thấy khó hiểu quá!